Das Projekt
Hier, in der Krottenbachstraße 269, mit nur 16 exklusiven Wohnungen, wird nicht einfach gewohnt – hier wird gelebt. "Chezelle" besticht nicht nur durch ihre zeitlose und nachhaltige Bauweise und ihre besonderen Extras, wie der Erdwärme, die für dauerhaft niedrige Betriebskosten sorgt, oder der äußerst komfortablen Tiefparkgarage, sondern vermittelt trotz aller Annehmlichkeiten eines hochwertigen Neubaus die Wärme eines traditionellen Zuhauses. Es ist familiär, individuell
und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Dabei wurde nichts dem Zufall überlassen. Ob Familien, Paare oder
Singles – hier findet jeder seinen Platz, eingebettet
in die Schönheit Döblings und umgeben
von Menschen, die den gleichen Traum teilen:
Das Gefühl, wirklich angekommen zu sein.
Nur noch eine Wohnung wartet darauf, mit Leben gefüllt zu
werden. Vielleicht von Ihnen?
- ökologisch nachhaltige Ziegelbauweise
- zukunftsorientierte autarke Wärmegewinnung durch Erdwärme
- Deckenkühlung
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Castelvetro Feinsteinzeug in Bad und auf Balkon (60x60)
- FERMAX Sprechanlage
- flächenbündige Innentüren
- Eingangstüren mit Einbruchschutz
- Holz-Alu Fenster
- Badewanne von V&B
- Duscharmatur von Hansgrohe
- Waschbecken Venticello von V&B
- Parkettböden Eiche Natur
- RETROLUX - Sonnenschutz
- 3-Scheiben Isolierglas
Die Lage
Die Krottenbachstraße liegt im eleganten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einem der begehrtesten Wohnbezirke der Stadt. Diese Straße schlängelt sich durch das grüne Herz von Döbling und verbindet die urbanen und naturnahen Vorzüge der Region perfekt miteinander.
Eingebettet in den Stadtteil Neustift am Walde ist die Umgebung geprägt von einer entspannten, gehobenen Atmosphäre. Die Nähe zu den Wiener Weinbergen, wie dem Kahlenberg oder dem Cobenzl, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren und Besuche in den traditionellen Heurigen sind hier fester Bestandteil des Lebens.
Die Extras
Nachhaltig. Komfortabel. Durchdacht – Ihr Zuhause mit dem gewissen Extra.
Umweltfreundliche Erdwärme sorgt für effiziente Energie, während die zeitlose Bauweise mit hochwertigen Materialien auf Beständigkeit setzt. Die Tiefgarage bietet großzügige Stellplätze und E-Tankstellen für jedes Zuhause. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen wie geräumige Kellerabteile, einen Kinderwagenabstellraum und einen Fahrradraum – alles, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.
Umweltfreundliche Erdwärme sorgt für effiziente Energie, während die zeitlose Bauweise mit hochwertigen Materialien auf Beständigkeit setzt. Die Tiefgarage bietet großzügige Stellplätze und E-Tankstellen für jedes Zuhause. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen wie geräumige Kellerabteile, einen Kinderwagenabstellraum und einen Fahrradraum – alles, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.
smarte Technik und durchdachte Allgemeinflächen
Erdwärme
Erdwärme ist eine der nachhaltigsten und effizientesten Energiequellen unserer Zeit. Mit einer Tiefenbohrung von insgesamt 2000 Metern, erschließen Sie das konstante Temperaturniveau der Erde und nutzen es für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung – umweltfreundlich und kostensparend.
Die Vorteile auf einen Blick:
- Nachhaltigkeit: Ihre CO₂-Emissionen werden reduziert, das schont die Umwelt.
- Effizienz: Profitieren Sie von einer zuverlässigen Energiequelle, die langfristig Ihre Betriebskosten senkt.
- Unabhängigkeit: Minimieren Sie Ihre Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
beständige und zeitlose
Bauweise
Eine Immobilie, die den Test der Zeit besteht, vereint ästhetische Eleganz mit technischer Beständigkeit. Chezelle setzt mit einer zeitlosen Bauweise auf hochwertige Materialien und durchdachte Architektur.
Was zeichnet Chezelle aus?
- Hochwertige Materialien: Naturstein, Holz, Ziegel und Glas – robust und langlebig.
- Klassisches Design: Klare Linien, harmonische Proportionen und eine Formsprache, die immer modern bleibt.
- Zukunftssichere Technik: Energiesparende Lösungen und nachhaltige Technologien, die den Anforderungen von morgen gerecht werden.
komfortable und großzügige
Parkgarage
Die moderne Tiefgarage bietet Ihnen großzügig bemessene Stellplätze, die Ihnen das Ein- und Ausparken bequem und sicher gestalten. Jeder Parkplatz wurde so konzipiert, dass ausreichend Raum für Türen und Bewegungsfreiheit bleibt.
Für eine nachhaltige Zukunft ist jede Wohnung mit einer eigenen E-Tankstelle ausgestattet. Laden Sie Ihr Elektrofahrzeug direkt an Ihrem Stellplatz und genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Infrastruktur, die auf moderne Mobilität ausgerichtet ist.
Mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem sicheren Umfeld wird das Parken hier zu einem täglichen Komfort, auf den Sie nicht mehr verzichten möchten.
Ihr direkter Draht zu Ihrem neuen Zuhause!
Der Weg zu Ihrer Wunschwohnung könnte nicht unkomplizierter sein – schreiben Sie uns einfach und lassen Sie uns die Magie entfalten!
Ihr Exposé to go – direkt auf WhatsApp!
Stellen Sie sich vor, Ihr persönliches Exposé flattert per Klick in Ihre Nachrichten. Kein Warten, kein Suchen – nur pure Vorfreude. Senden Sie uns eine kurze Nachricht, und wir liefern Ihnen alle Details direkt auf Ihr Smartphone!
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