NO. 01 – Garten Charme

Krottenbachstraße 269, Wien, Österreich
  • 889.000,00€
  • 7.533,00€/m² gewichtet
Zum Verkauf

Überblick

  • Erdgeschoß
  • Geschoß
  • 3
  • Zimmer
  • ca 84 m²
  • WNF
  • 281,5 m²
  • Gesamtnutzfläche
  • ca 124 m²
  • WNF gewichtet
  • Terrasse und Garten
  • Freifläche
  • ab 36.000 €
  • Stellplätze
  • Provisionsfrei
  • vom Bauträger

Beschreibung

Ihr neues Zuhause: Eleganz, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – und noch mehr.

Mit 84 m² Wohnfläche und einem 140 m² großen privaten Garten genießen Sie exklusiven Komfort und viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

  • Master Bedroom mit optional begehbarer Garderobe – starten Sie jeden Morgen mit einem Hauch von Luxus.
  • Hochwertiges Badezimmer – ausgestattet mit einer Badewanne, Walk-in-Dusche und eleganten Doppelwaschbecken, wird es zu Ihrer ganz persönlichen Spa-Oase.
  • Ein zusätzliches Zimmer – nutzen Sie es flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder kreativen Rückzugsort.

Erweitern Sie Ihren Wohnbereich auf die 32,6 m² große Terrasse, die an lauen Sommerabenden zum perfekten Ort für Entspannung und gesellige Stunden wird. Dank erstklassiger Ausstattung, darunter Deckenkühlung und Fußbodenheizung, genießen Sie ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Ihr Exposé to-go. Direkt in Ihre Nachrichten.

Adresse

  • Straße Krottenbachstraße 269
  • Postleitzahl 1190
  • Stadt Wien
  • Bezirk Döbling

Details

  • Top NO. 01
  • Preis 889.000,00€
  • WNFL ca 84 m² WNF
  • Preis /m² gewichtet 7.533,00€
  • WNF gewichtet ca 124 m²
  • Gesamtfläche 281,5 m²
  • Geschoss Erdgeschoß
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Stellplätze ab 36.000 €
  • Status Zum Verkauf
  • vom Bauträger Provisionsfrei

Extras

  • Tiefparkgarage vorhanden
  • E-Ladestationen vorhanden
  • Kinderwagenabstellraum vorhanden
  • Fahrradraum vorhanden
  • großes Kellerabteil 18,6 m²
  • Terrasse 32,6 m²
  • Garten 140,28 m²
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Grundrisse

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Beschreibung:

Energieausweis

  • HWB Energieklasse: B
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 34,2 kWh / m²a
  • fGEE: 0,81
  • fGEE Energieklasse: A
  • PEB: A+
  • CO2: A+
  • A+
  • A
  • 34,2 kWh / m²a | Heizung B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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